O aluguel de curto prazo já compõe uma parcela relevante do estoque habitacional em várias capitais, de acordo com o estudo da Brain Inteligência Estratégica divulgado pelo portal Infomoney. Segundo o levantamento, 7% das moradias em Florianópolis, 6,3% em Curitiba, 5,6% em Porto Alegre, 3,7% em São Paulo e 2,8% em Recife. O crescimento dialoga com o que se vê em outros países, onde serviços digitais de hospedagem ampliaram o uso de imóveis para estadias curtas. O Airbnb, por exemplo, reúne cerca de 5 milhões de proprietários cadastrados, ultrapassa a marca de 2 bilhões de hospedagens realizadas e já repassou aproximadamente US$300 bilhões aos donos de imóveis, além de recolher US$13 bilhões em tributos. No levantamento global, o Brasil aparece como o terceiro país com maior número de anfitriões.

Impactos da locação sazonal na rotina dos proprietários

A expansão das locações de curto prazo se conecta ao que ocorre em diversas cidades, nas quais proprietários passaram a ajustar o dia a dia para receber pessoas em períodos cada vez mais variados. Tudo isso passou a orientar a maneira que esses proprietários distribuem responsabilidades ao longo do ciclo de ocupação e como eles lidam com a gestão do seu patrimônio. A alternância entre longos períodos de ociosidade e curtos intervalos de uso cotidiano cria um tipo de responsabilidade que se aproxima da administração de um pequeno empreendimento: o imóvel precisa estar disponível, seguro e funcional, mesmo quando o responsável está a quilômetros de distância. Em situações assim,a proteção precisa funcionar mesmo na ausência do responsável, e o seguro residencial sob demanda cumpre esse papel ao cobrir riscos que se concentram justamente nos períodos em que o imóvel permanece vazio.

Riscos que surgem quando o imóvel permanece vazio

Imóveis de temporada precisam lidar com demandas específicas. A ausência prolongada expõe a estrutura a instabilidades elétricas, infiltrações silenciosas e quebras que só são percebidas quando o proprietário, ou um hóspede, chega ao local. Nas regiões litorâneas, onde se concentram muitas casas de praia e residências de veraneio, as oscilações de energia são frequentes e tempestades podem provocar danos a telhados, vidros e equipamentos. A combinação desses fatores torna a proteção contínua um elemento central para quem busca manter o imóvel apto ao uso sem que pequenos problemas se transformem em prejuízos maiores.

O seguro residencial como parte do cuidado contínuo

Nesse tipo de gestão, o seguro residencial serve tanto para reparação pós-evento quanto para integrar um conjunto de cuidados preventivos. De acordo com Carice Weber, executiva da Simple2u, a digitalização ampliou a consciência sobre a importância de proteger o espaço onde se vive, trabalha ou descansa. A mesma dinâmica se projeta para imóveis de temporada, que carregam o peso de um patrimônio valioso e, muitas vezes, de uma fonte complementar de renda. Para esse público, a previsibilidade financeira, a clareza de coberturas e a praticidade na resolução de imprevistos são decisivas.

A abordagem da Simple2u para ajustar o seguro ao ritmo do imóvel

A proposta da Simple2u ganha lugar nesse arranjo ao oferecer um seguro residencial estruturado em torno da autonomia do usuário. A contratação é feita pelo aplicativo, com possibilidade de personalizar coberturas como incêndio, danos elétricos, vendaval, impacto de veículos, quebra de vidros e proteção contra roubo ou furto qualificado. Essa modularidade permite ajustar o seguro ao ritmo real do imóvel, evitando gastos desnecessários em períodos de baixa ocupação. O modelo funciona com créditos, que podem ser usados conforme a necessidade, estabelecendo um modelo de pagamento proporcional ao uso. Tal formato ajuda muito quem administra um imóvel sazonalmente e precisa manter custos sob controle.

Assistências que evitam interrupções e mantêm o uso do imóvel fluido

Há ainda o componente das assistências, que acrescenta outra dimensão ao uso do seguro. Em imóveis de temporada, um vazamento descoberto na chegada ou uma pane elétrica simples podem comprometer a estadia inteira. O pacote mais amplo da Simple2u reúne mais de 30 serviços, que vão desde dedetização e manutenção até serralheria, chaveiro, gasista, vidraceiro e help desk informático. Em exemplos concretos, a variedade de assistências faz diferença tanto numa casa de praia, onde o acesso a prestadores é limitado na alta estação, quanto em residências de veraneio localizadas em áreas afastadas, onde deslocamentos costumam ser mais demorados. Esses serviços evitam interrupções, reduzem o estresse de deslocamentos emergenciais e mantêm a rotina de uso mais fluida.

A operação da Simple2u 

A Simple2u opera em três frentes estratégicas que conectam ecossistemas e se adaptam às necessidades de parceiros e clientes: no modelo B2B2, oferece integração via API e plataformas white label, permitindo que empresas incorporem seguros em seus ecossistemas e acompanhem métricas em tempo real por meio de dashboards, com suporte para UX personalizado e campanhas segmentadas; no modelo B2B2C, disponibiliza soluções que ampliam a conversão e reduzem a fricção na venda, como a Venda Assistida, que garante ambiente seguro, links de pagamento, acompanhamento em tempo real e estratégias para recuperação de carrinhos abandonados; já no modelo B2C, proporciona uma jornada 100% digital e sem burocracia, em que o cliente pode simular, comparar planos e contratar em poucos cliques, com produtos sob demanda que incluem seguro para celular, bicicleta, residência e acidentes pessoais, sempre priorizando a praticidade.

Flexibilidade de custos para acompanhar períodos de uso irregular

Com preços acessíveis, ausência de carência e possibilidade de cancelamento sem tempo mínimo, o produto busca dialogar com proprietários que desejam manter o imóvel protegido o ano todo, mas que também precisam de flexibilidade para ajustar a vigência conforme a demanda. A previsibilidade das coberturas e a amplitude das assistências ajudam a sustentar o imóvel em períodos de ociosidade e, ao mesmo tempo, oferecem suporte quando ele está ocupado — seja por familiares, seja por hóspedes.

Proteção ajustada ao ciclo de uso de imóveis de temporada

Integrar tecnologia, personalização e um atendimento guiado pela experiência permite que o seguro residencial sob demanda seja um recurso útil para quem administra imóveis de temporada. Ele permite acompanhar os ciclos naturais de uso, preservar o valor do patrimônio e garantir que o imóvel esteja sempre pronto para receber, sem depender da sorte ou de uma rede improvisada de serviços locais. A proteção passa a ser parte da estratégia de manter o imóvel em funcionamento, com custos adequados e menor exposição a imprevistos.